Вартість сільськогосподарської землі в Україні помітно зросла: за перші місяці року земельні паї подорожчали приблизно на 26%. Залежно від регіону та характеристик ділянки за гектар нині можуть давати від 30 до 180 тисяч гривень.
Різниця у вартості землі між регіонами залишається значною.
У місцевостях із дешевшими ділянками гектар паю оцінюють приблизно у 30 тисяч гривень.
У регіонах із родючішими ґрунтами та вищим попитом ціна може сягати 180 тисяч гривень за гектар.
Таким чином, вартість однакових за площею ділянок у різних областях може відрізнятися приблизно у шість разів.
На ціну впливає не лише регіон.
Значення мають якість ґрунту, розташування ділянки, наявність зручного під’їзду та нормативна грошова оцінка.
Через це сусідні за площею земельні паї можуть мати різну ринкову вартість залежно від їхніх характеристик.
Перед продажем ділянки власнику варто перевірити документи на землю.
Зокрема, йдеться про витяг із Державного земельного кадастру та нормативну грошову оцінку.
Також необхідно перевірити кадастровий номер і межі ділянки.
Подорожчання землі може вплинути й на умови оренди паїв.
Власники, які вже здають землю аграріям, можуть переглядати чинні домовленості та обговорювати новий розмір орендної плати.
Ринкова ціна паю також може стати одним з орієнтирів для тих, хто планує продаж ділянки та порівнює доступні пропозиції.
🌟 Читайте «Експерт» у своєму смартфоні — додайте нас в Google Discover
